重庆市江北区人民法院关于重庆市渝北区龙山街道龙山路355号车库负2-车位72（第二次拍卖）的公告半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载

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　　因行政区划调整，重庆市江北区人民法院已撤销，本案的相关工作由重庆市两江新区人民法院继续办理。故重庆市两江新区人民法院将于对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（）进行公开拍卖，现公告如下：

　　（一）标的物产权证号（大证）：渝(2020）渝北区不动产权第001228269号；建筑面积：38.27平方米；套内面积：11.66平方米；房屋用途：停车用房；土地用途：其他商服用地；土地使用权类型：出让；标的所在楼层：负2层；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地使用权终止日期：2044年8月31日。

　　（二）该标的权利人为：重庆市祥弘实业（集团）有限公司，该标的产权证为大证，未办理每个车位的单独产权证，请竞买人自行到相关部门核实了解过户时的具体要求及是否可以办理单独的产权证，并由买受人承担相应风险及责任。

　　（三）该标的有抵押、有查封；标的物所在小区为“祥弘当代城”，该标的已划线，现有人临时使用，现场勘查该标的地面标号为72，车位上上方有玻璃天井、一侧有卷帘门，请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

　　（四）本次拍卖车位仅限本小区业主购买。根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。故竞买人需遵守该规定。请竞买人自行到相关部门及现场核实了解，拍卖成交后买受人自行办理解决后续产权一切事宜，该标的不能完成产权过户的风险由买受人自行承担。

　　（五）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

　　（六）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　（七）据物业工作人员口头告知，标的物截至2025年9月30日欠物业费9600元，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物业等费用（包括但不限于以上欠费）由买受人核实并承担。

　　（八）本次拍卖范围包含室内不可移动的装饰装修及房地产（不动产）共有公共配套设施设备的权益，不包含室内动产、债权债务等。（详见评估报告）

　　标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

　　本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

　　个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

　　评估价：9.9万元，起拍价：5.544万元，保证金：0.6万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

　　咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆光大佳拍拍卖有限公司安排）。重庆光大佳拍拍卖有限公司联系电话或登录预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

　　二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

　　特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

　　六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：）

　　十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

　　十二、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

　　如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

　　十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆光大佳拍拍卖有限公司)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。