小区报修单厚厚一沓维修资金有560万!为何不用半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载事情还要从今年9月说起，小区8号楼的郭阿姨在装修时发现，楼栋外墙开裂，导致家里墙面好几处渗水，墙面抽象得跟幅油画似的。

　　楼下业主施先生也替郭阿姨着急。据他了解，外墙迟迟不修是因为小区的维修资金账户一直没开通。

　　本届业委会主任张辉表示，关键卡在了一纸许可证上，上一届业委会迟迟不愿移交维修资金开户许可证，没有它，银行信息变更无法完成。

　　张辉进一步解释道，这份审计报告指出，上一届业委会约有262万元的支出无凭证，这让本届成员对资金安全格外警惕。

　　他们认为，历史遗留的账目问题应该通过法律途径去追究，但不能因此就锁死维修资金，影响眼下全体业主的切身利益。

　　其实在法律上，他们已经构成了不履行法定职责的违法行为，一种持续地消极地不作为。基于《物业管理条例》第十三条规定，20%以上的业主可以联名要求召开临时业主大会，可以命令业委会限期开户。如果仍然不开户，可以启动罢免或改选程序。

　　如发生房屋开裂、渗水等这些情况，基于《民法典》里消除危害、危险的规定，在业委会的运转失灵的情况下，通过房管办组织应急维修。

　　经过属地部门多次会议的协调推动，事情近期出现了积极转机。业委会内部目前已达成一致，决定开通维修资金账户。而针对最关键的维修资金开户许可证缺失问题，银行方面也给出了可行的变通方案。

　　维修资金账户一旦开通，业主便可按正常流程报修，经业主大会表决通过，即可使用这笔房屋保命钱进行修缮。

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